(1)方案设计阶段
该阶段的设计成果主要用于对方案的评审及多方案比选。应用BIM技术以后，通过BIM模型可视化功能完成方案的评审及多方案比选更加直观，BIM模型成为交付的重点，对交付图纸的要求变为辅助表达设计意图，由BIM模型直接生成的二维视图完全可以满足交付的要求。因此，方案设计阶段BIM模型生成的二维视图可直接作为正式交付物。这种方式，不仅保证了交付质量上，也大幅度提升了设计效率，BIM技术的应用效果最为明显。
(2)初步设计阶段
初步设计成果主要是用于确定具体技术方案及为施工图设计
奠定基础。BIM技术应用后，通过BIM模型可以更高质量地完成建筑设计、优化分析及综合协调，对于交付图纸的二维制图标准要求无须非常严格。因此，初步设计阶段BIM模型生成的二维视图可进行必要的标注等处理后直接作为正式交付物。这样可以保证模型与图纸间数据的关联性，有利于施工图设计阶段的设计修改，大幅降低图纸后续处理的工作量。
由于现阶段BIM模型生成的二维视图不能完全满足二维制图规范的要求，因此，需要与业主协商，对BIM模型生成二维视图的交付要求进行必要调整，以适应该阶段BIM直接出图的实际需要。
a)对于多个密集管线并排现象，初步设计阶段可用文字注释，待施工图设计阶段再作后续的图纸处理;
b)机电专业应选取合适的比例出图，不能为了出图而改变BIM模型的真实尺寸;
c)此阶段BIM模型生成二维视图范围的重点应为总平面图、平立剖图等;
d)对于系统图等很难在BIM环境中完成的图纸，可延续以往的二维方式绘制。
(3)施工图设计阶段
施工图设计成果主要用于施工阶段的深化，并指导施工，最终设计交付图纸必须达到二维制图标准要求，由于现阶段BIM模型生成的二维视图尚不能完全满足二维制图规范的要求，因此施工图设计阶段由BIM模型生成的二维视图很难直接用于交付。同时，在此阶段还需要进行专业间的综合协调，检查是否因为设计的错误造成无法施工的情况，因此，可行的工作模式为先依据BIM模型完成综合协调、错误检查等工作，对BIM模型进行设计修改，最后将二维视图导出到二维设计环境中进行图纸的后续处理。这样能够有效保证施工图纸达到二维制图标准要求，同时也能降低在BIM环境中处理图纸的大量工作。
需要说明的是，现阶段都需要进行大量的后续工作，施工图纸才能最终达到二维制图标准的要求。为了尽量降低设计人员的工作负担，企业可以设置BIM制图员岗位，专门负责BIM模型直接生成二维视图及将其导出到二维环境中的后续处理工作。
(4)未来全BIM模式下二维视图交付
随着BIM设计工具自身功能的不断完善，BIM设计工具的本土化工作进一步深入，基于BIM设计工具的二次开发工具集不断增多，设计企业自身BIM设计能力和经验不断丰富，设计企业自身或行业满足制图标准的BIM设计资源图库以及专业样板文件的完善定制，未来从BIM模型自动生成的二维视图将基本满足出图要求，设计师或BIM制图员只需简单地将其补充完善后即可快速、高效地完成施工图设计要求并打印出图。
在规定了模型交付标准后，模型本身应成为设计表达的重点手段，在此前提下，二维视图承担的设计表达责任将有所减弱。在相关国家或行业BIM制图标准出台前，企业可根据合同约定，在交付阶段将相关企业标准的设计成果一并交付甲方。
bim在建筑工程中的应用
bim在建筑工程中的应用如下：
1.项目策划阶段应用在项目策划阶段，基于BIM技术，建立一种可视化的建筑结构优化方案，对工程设计工作中存在的缺陷和不足及时进行调整，以BIM技术所具有的数字化设计工作为核心，将建筑模型中的尺寸进行有效协调，可有效提高工程设计的科学性和规范化。
2.施工图设计应用在施工图设计阶段，需要考虑多方面的影响因素，尤其是针对建筑结构设计来讲，需要进行有效的对接，相关设计工作人员需要以BIM技术为支撑，有效实现建筑方案的最优化设计。不同专业之间密切组合，尽可能保证各专业之间的对应协调。保证各专业一致性及模数化，尽可能降低不必要的构件碰撞。
3.在装配式建筑应用目前，很多装配式建筑仍然采用传统的二维图纸设计方式设计完成图纸，直接交付到构件厂家来进行二次翻模生产。这种传统的设计和生产方法，主要产生的缺陷在于设计完成之后的图纸无法直接进行生产。基于参数化的模型设计方式对建筑构件进行精细化设计和管理，改进了传统设计方法存在的缺陷。
4.在建筑节能应用建筑节能是在以BIM模型和相关模拟分析软件的基础之上，将气候环境等相关因素的影响考虑进去，创建一个环境模拟分析的平台，在该平台上利用模拟分析的结果调整建筑节能设计阶段的成果，优化建筑的空间布局，实现理想的节能设计。
5.在施工阶段应用在BIM建筑模型中，技术人员可以通过数字化技术将实际建筑工程的全体构建加以展现，进行三维实体建筑模型的建立，工作人员可以通过该建筑模型全面掌握工程的各方面、各环节，帮助施工人员了解整个工程的造型与功能的布局，同时也能够直观的观察整个工程的施工状态，提供工作质量及效率。
BIM技术在建筑行业中有哪些应用?
BIM自引入我国工程建设领域以来，带给行业的变革不仅体现在技术手段上，还体现在管理过程中，并贯穿于建筑全生命周期，其价值逐渐被认知并日益凸显，近两年更是呈现出风生水起的发展势头。目前推动BIM发展的有两种模式，业主模式和承建商模式。目前业主推动占行业的70%，承建商推动占30%。随着BIM技术在施工中的应用越来越多，对于初次接触BIM的单位或者个人不免会问到“BIM技术在在施工中的应用都有哪些？”。
经常听到通过BIM技术对施工进行模拟，是的，这确实是施工中BIM技术重要应用之一。模拟施工的目的是在施工前对施工整个过程进行模拟，分析不同资源配置对工期的影响,综合成本，工期、材料等得出最优的建筑施工方案。从而减少因为建筑过程中的错误造成的成本浪费。据统计由于管理及错误造成的成本浪费大概占总成本的10%-30%；那么在施工中最常见的BIM应用都有哪些？
1、碰撞检查，减少返工BIM最直观的特点在于三维可视化，降低识图误差，利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。
2、模拟施工，有效协同三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主、领导都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。利用BIM技术进行协同，可更加高效信息交互，加快反馈和决策后传达地周转效率。利用模块化的方式，在一个项目的BIM信息建立后，下一个项目可类同的引用，达到知识积累，同样工作只做一次的“标准化”。
3、三维渲染，宣传展示三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。
4、积累经验，保存信息模拟过程可以获取施工中不易被积累的知识和技能。
5、可以把模拟的模型及数据卖给运营、维护方。因为建筑过程的数据对后面几十年的运营管理都是最有价值的数据。
6、通过BIM方法，增加信息传递和分发效率，让经济管理、风险管理的数据源收集更高效；通过集中的信息处理方法，让管理的分析过程，部分标准化后实现“电算化”，提高决策效率。
BIM技术在建筑领域的应用主要有哪些方面?
BIM技术在建筑施工管理中的场景应用与发展现状-工保网
BIM技术，其雏形最早可追溯到20世纪70年代。21世纪以后，随着计算机软硬件水平的迅速发展以及对建筑生命周期的深入理解，BIM技术逐渐被工程人熟知。自2002年，BIM变革风潮便在全球范围内席卷开来，BIM技术开始发展。
随着国内建筑设计领域的发展，BIM已经初步应用于建筑工程行业，并彰显了其巨大的商业价值!随着国内大力推进BIM技术，许多企业有了非常强烈的BIM意识，同时也出现了一批BIM应用的标杆项目。如中国尊，望京SOHO等。
但是现阶段BIM的市场发展如何？有着怎样的实践应用？这里主要从目前施工企业应用BIM的主要内容、运维阶段BIM的应用以及BIM人才需求几大模块来浅析BIM技术。
1、目前施工企业应用BIM的主要内容
碰撞检查，减少返工
利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，优化管线排布方案。施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。
模拟施工，有效协同
三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，项目参建方都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。从而减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。
三维渲染，宣传展示
三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。
建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，在投标阶段可以提升中标几率。
知识管理，保存信息
在模拟过程可以获取施工中不易被积累的知识和技能，保存施工过程中所有信息，不仅仅将完整信息保存下来，在运维过程中也可以快速查看问题源头。
2、目前运维阶段BIM的应用
空间管理
空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。
设施管理
主要包括设施的装修、空间规划和维护操作。BIM技术的特点是，能够提供关于建筑项目的协调一致的、可计算的信息，因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外还可对重要设备进行远程控制。
隐蔽工程管理
随着建筑物使用年限的增加，人员更换频繁，这些安全隐患日益显得突出，有时直接导致悲剧酿成。基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线以及相关管井，并且可以在图上直接获得相对位置关系。
当改建或二次装修的时候可以避开现有管网位置，便于管网维修、更换设备和定位。内部相关人员可以共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。
应急管理
基于BIM技术的管理不会有任何盲区。通过BIM系统我们可以迅速定位设施设备的位置，避免了在浩如烟海的图纸中寻找信息，如果处理不及时，将酿成灾难性事故。
节能减排管理
通过BIM结合物联网技术的应用，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表后，可以实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强的扩展性。
3、BIM相关人才需求
如今BIM技术正处于快速发展阶段，企业选聘人才会从各个方面考察。无论是知识技能、使用的软件工具、工作方法流程还是工作的质量及交付成果，都是企业重点考虑因素。
因此，BIM首先作为一种工具手段和平台，今后必然会成为选拨人才的一个硬性指标。而且这个选择，不是仅限于技术人员的，而是全员覆盖的。所以从这个意义上讲，BIM是未来工程行业的发展趋势。这不仅仅是从事职业所必备的一项技能，也是提高自身的竞争力的必要工具！随着专业人才逐步增多，BIM势必会引领建筑业的一场全新变革。
